南宁市从今年7月4日开始实施不动产登记工作，目前不动产登记情况如何?业务量是否有所缓解?办理时限能否进一步压缩?12月23日，南宁市不动产登记部门对市民关心的问题一一给予解读。据透露，截至目前，南宁市不动产登记受理量和办理量已经实现平衡，进入顺畅办理阶段。为进一步提速增效，相关部门已从12月19日起缩短部分登记类别的办理时限，并将在南宁华南城增设江南受理点，预计在2017年初启动。

业务受理情况如何?

目前日均办理登记已超1200宗

按照目前业务受理情况看，抵押登记、转移登记和预告登记3类业务占受理总量的比例高达92%，是民众最关心的业务。截至目前受理的13万余宗业务中，抵押登记有3.3万宗，占比24%;转移登记3.4万宗，占比25%;预告登记5.7万宗，占比43%。

统计数据显示，从7月4日至12月21日，南宁市本级累计受理房屋不动产登记业务130382宗，市房屋产权交易中心累计推送登记业务119238宗，市不动产登记中心累计登簿房屋不动产登记业务114684宗，占推送量的96.18%。

目前，按每日7小时工作量计算，日均办理量已超过1200宗，如在加班模式下，日均办理量最高可达2600宗。

办理时限能否缩短?

部分登记业务办理时限已调整

“现阶段受理与登簿已达到日均量的动态平衡，已基本能够满足不动产统一登记工作要求，并逐步具备压缩时限的空间和条件。”不动产登记部门相关负责人介绍称。

为进一步提速增效，相关部门在原有办理时限基础上，缩短部分登记类别的办理时限：抵押登记类时限由33个工作日缩减为20个工作日，压缩了39.4%;抵押注销登记类(房地不动产)时限由33个工作日缩减为10个工作日，压缩了69.7%;商品房预告登记类时限由40个工作日缩减为25个工作日，压缩了37.5%;抵押预告登记类时限由33个工作日缩减为25个工作日，压缩了24.2%;转移登记类时限由48个工作日缩减为30个工作日，压缩了37.5%。

据透露，以上调整已在12月19日正式启动实施。

如何提高工作效率?

打造数据“中间库”实现资源共享

接下来，南宁市国土资源局将自主研发的不动产数据“中间库”，即不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台对接，实现实时互通共享，消除“信息孤岛”，确保相关业务办理的连续、安全、便捷，实现一个窗口受理、“一站式”、规范化服务，提高工作效率。

何谓“中间库”?顾名思义即中间数据库，是建立在不动产登记数据库与房产交易数据库之间，起到数据存储和信息交换的数据库。建立“中间库”主要解决当前南宁市不动产登记和房产交易业务流转、数据和档案共享问题，避免信息重复录入，从而提高审批效率，确保交易安全。即在一个窗口受理、“一站式”的服务模式下，房产管理部门将交易审核结果实时推送到“中间库”，不动产登记部门将登记结果实时回写到“中间库”，双方通过“中间库”的形式达到信息互通和共享。

推出哪些便民服务?

线上查询业务进展 新增华南城办理点

随着不动产登记业务的开展，不动产登记机构将多渠道增设多项便民服务。

比如，开发了南宁市不动产登记业务办理进度查询平台，并于2016年11月2日上线运行，市民可随时通过门户网站、手机APP、微信公众号查询业务办理进度;业务办结后系统自动触发短信通知，让办事群众及时收到领证信息;在各受理点设置交互式自动查询系统，方便办事群众快速查询业务进度、办事指南及不动产登记相关政策等信息。

此外，将在南宁华南城2号广场A栋4层D区增设江南受理点，预计在2017年初启动，届时将更方便江南区的民众办理不动产登记业务。今后还将探索开通网上预约等服务，免去民众长时间排队之苦。

■特别提醒

加钱可加急办理?谣传!

近期有群众反映，南宁市部分房产中介在微信等网络社交平台发布办理不动产加急业务的信息，相关负责人介绍称，此为谣传。“南宁市不动产登记中心不存在办理抵押、撤押等登记业务时收取加急费的业务。市不动产登记中心将严格按照已经出台的相关法律法规办理不动产登记业务，不存在所谓加急费的说法。

网上还有一种说法：“原来的房产证没有办土地使用证，而现在不动产权证是‘房地合一’，只有房产证而没有土地使用证，是不是土地的权益不受法律保护了?”

“不会。实行‘房地合一’目的就是让权益统一。产权没有发生变动，原有的产权证仍继续有效，建议市民暂时不要扎堆更换新证。”相关负责人进一步解释称。