对于“天上掉馅饼”的好事,不少人抱着侥幸心理,认为是自己“幸运”,殊不知后面一连串的陷阱悄悄来了。所以,买房还是要找正规开发商,那么应该如何验收毛坯房呢?今天南宁星艺装饰就来告诉大家。
外部验收:
1、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻:闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下街坊合作。
房内验收:
1、墙面
对于墙面的验收,可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象,可以使用小木锤或其他东西敲墙,墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象,可以做个记号,等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能,实验的方法可以使用一瓶水,泼在墙上,用手摸看是否会摸到泥浆,如果没有就说明墙面腻子是防水的。
2、屋顶
对于屋顶的的验收,也是看看有没有开裂的问题,接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线,如果不在水平线上,那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
3、门窗
首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度,对其功能进行验收,门窗推拉顺滑,不卡顿,表面光洁不会有严重的刮痕,门窗材质完整,没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点,五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗垂直,没有弯曲的现象。
4、电路
首先验收插座与开关的位置安装是否合理,同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造,同时检查所有的开关插座的功能,是否能正常使用,也可以带个充电器试试,看看是不是每个插座都能通电。
以上就是南宁星艺装饰分享的如何验收毛坯房小知识,每个人辛辛苦苦攒钱买房子都很不容易,所以有时候在买房时就会更容易上当受骗,希望大家在买房、签合同、收房、验收时候一定要擦亮双眼,不要被坏人哄骗了血汗钱。