高楼坠物被砸伤如何维权?物业让业主筹钱修墙砖合理吗?入住4年多未得房产证该怎么办?南宁装修网的网友们如若遇到类似问题，不妨先看看专业律师是如何建议的:

1 高楼坠物被砸伤 如何维权

南宁陆女士问：今年2月份，我在小区里散步时被高空坠物砸伤，但没找到肇事者，治疗花费了5万多元，我该如何维权?

南宁装修网从相关专业律师获悉的解答：从刑事责任的角度分析，有人从楼上往下扔东西造成路人受伤或死亡，这种结果往往是肇事者应当预见但没有预见，或者能够预见但过于自信造成的。如果高空抛物造成严重后果，应追究肇事者的刑事责任。肇事者可能被判过失致人重伤罪或过失致人死亡罪。

从民事责任的角度分析，假如找不到相应的责任人，则推定所有住户都有抛物的可能，应由所有住户一起赔偿，除非住户能举证自己案发时不在家，或者不可能抛物。

2 物业让业主筹钱修墙砖 合理吗

南宁 张女士问：我家所在的楼公共部分墙砖脱落，物业要求业主筹钱维修，是否合法?

南宁装修网从相关专业律师获悉的解答：根据《中华人民共和国物权法》相关规定，要区分该公共部分墙砖是否属于正常脱落，如属于正常脱落则用公共维修资金来修缮;如是非正常脱落，属于施工或墙砖本身的质量问题，则由开发商负责维修，不需要业主另外筹钱。

3 入住4年多未得房产证 该怎么办

南宁王女士问：我与房地产开发商签订购房合同，现交房已经4年多了，开发商还没给我办得房产证，如何处理?

南宁装修网从相关专业律师获悉的解答：依法签订的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

南宁装修网提醒，网友们遇到关于房屋消费纠纷、小区物业纠纷和装修工程纠纷等问题，一定要先咨询相关专业律师，切不可擅自私下解决。