1、两条“地道”现身
5月22日,南宁装修网小编了解到,该小区一共出现了两条“地道”,一条是从物业服务中心通往地下停车场,另一条是从售楼部直通小区10栋的地下停车场。小编看到,两条地下通道的施工处,都出现了切割墙体和楼板的痕迹。“地道”的出口则位于地下停车场的出入口处。
小区10栋的业主江先生说,10栋在负一层共有3个出口。交房时,这3个出口都安装了防火门。不知为何,现在一处被换成了防盗门,另外两处的防火门被拆除。
2、业主担忧不已
红日江山小区曾发生过业主与物业对峙事件。目前,由于一户一表未安装等遗留问题,业主与开发商及物业公司的关系仍有些紧张。
有业主猜测,“地道”是用来对付业主的。也有业主认为,小区已经组建了业委会,很可能要更换物业公司,此举意在阻止新物业入驻和正常办公。
为什么要挖掘“地道”?究竟有何用途?5月22日,南宁装修网小编就这些疑问向物业人员求证。不过,在小区物业服务中心,相关负责人均不在办公区,几名前台工作人员都称不知情。
业委会主任刘运贵说,一些业主的想法都只是猜测,目前最关键的问题是会不会影响建筑安全。他指着从承重楼板、墙体挖出的钢筋说,挖“地道”可能会让住宅楼“短命”,也可能引起坍塌事故,这关系到很多业主的生命和财产安全。
3、部门执法遇难题
有业主称,发现这个问题后,他们已向多个部门反映,但至今仍未得到解决。另外,根据《南宁市房屋使用安全管理规定》,对此类事件,建设、规划、房产等部门负有监管责任。
对此,高新区维稳办、建设房产局相关负责人都解释称,经查,挖“地道”是开发商未经审批做出的违法行为,但部门在处理时遇到难题。目前,开发商处于“隐身”状态,连部门也无法联系到执法对象,只能通过留置送达。据介绍,只要执法人员出现,该小区物业的负责人也会回避。
有关人士告诉南宁装修网小编,这一违法行为涉及规划、房产等多个部门,再加上开发商避而不见,政府部门应当组织协调多部门联动执法,“如果高新区管委会一级无法解决,可以向上级汇报,由上级组织联合执法,不能任由事态发展”。