据南宁装修网了解，进入7月，各机构纷纷给出2016年上半年成交报告。兴宁区尽管不是成交量最大的区域，但仍然以签约6541套的成绩占据全市总签约量的15.08%，其中兴宁东昆仑大道沿线表现最活跃。据绿城人居网数据显示，兴宁区上半年主力签约项目为嘉和城、中海国际社区、盛天东郡、金源城·金源橙郡，而这四个楼盘全在昆仑大道沿线。

另据克而瑞广西片区数据统计：在今年上半年南宁商品住宅单盘销售面积前10排名中，昆仑大道就有嘉和城和中海国际社区两个楼盘分列第一和第六，成为仅次于青秀区上榜最多的楼盘。

昆仑大道不仅从数据看在上半年表现抢眼，还受土地市场拍出新高、东盟国际汽车产业园和首创奥特莱斯正式进驻、外环高速即将启用新收费站等综合利好影响，成交表现异常活跃。眼下，勇夺南宁上半年销冠的恒大地产集团，在兴宁的首席作品——恒大华府即将开盘，中海国际社区新品组团悦公馆正式上市，而住宅单盘销冠嘉和城也即将在8月初开盘，据说首付只要10万元即可买到高尔夫景观五房……冠军的品质力量总是能成为市场风向标，昆仑大道在“大暑”节气下，热度只升不减。

恒大7月开盘领跑 昆仑大道沿线高层别墅洋房一个不少

就在上半年楼盘成交业绩出炉之际，恒大地产集团南宁第6盘的恒大华府售楼部，在上周迎来最火爆的场面认筹。“目前我们已经有超过3000组的认筹量了，很有可能近期马上开盘。”恒大华府置业顾问表示。作为恒大集团在南宁的首个精装洋房社区，恒大华府首期产品和定价也颇受业内外人士关注。

无疑，7月楼市将以恒大华府的首开拉开昆仑大道板块下半场序幕。据透露，恒大华府首期将推出70~140平方米墅区高层，85折折后均价7900元/平方米，包含了1600元/平方米满屋精装，并赠送最高达22万元，果然应了恒大“成本价开盘、开盘必特惠”的宣传。目前在昆仑大道沿线，集合有全国一线品牌房企，也有本土实力房企，出品的均是高性价比品质楼盘，业界习惯性地将这条大道沿线楼盘统称“昆仑派”。

据悉，除恒大华府外，昆仑大道沿线的中海国际社区、金源中央墅、盛天东郡、国悦·九曲湾以及嘉和城也于近期集中推新。其中盛天东郡有大平层和别墅在售，国悦·九曲湾有高层及花园洋房销售，中海国际社区推高层新品，金源中央墅主推联排别墅，嘉和城也将于8月开盘销售一线高尔夫景观高层——依云堡。

可以说，近期计划购买昆仑大道沿线的房产，高层、洋房、精装房、大平层、别墅等一样不少。

紧邻凤岭北单价相差3000多元 价格优势明显

昆仑大道沿线产品类型的丰富化，意味着越来越多的购房者有了入驻该板块的可能。对于下半年市场行情，业内普遍认为，政府对于这个地方有着长远的规划，也就蕴含着发展潜力。加上未来两到三年，这里既有大型配套，又有品牌项目，有人气、有道路，今后道路还会与凤岭区域衔接，相信昆仑大道沿线将成为南宁的一个重点板块。

事实上，抛开与凤岭北单价相差3000多元的价格不说，昆仑大道沿线楼盘单是今年的在售产品，赠送率大户型舒适这点，就已经令需要换房的购房者趋之若鹜。相关人士采访中获悉，目前昆仑大道沿线的置业群体已经在发生改变，在今年的成交占比中，改善户型的成交比例高达50%以上，越来越多原来在凤岭有房的朋友开始选择在这里置业，成交原因之一便是这里高性价比房源的强大吸引力。此外，随着该板块配套设施逐步到位，交通瓶颈逐渐打通，区域价值得以体现，如今推出的楼盘价格使购房者的利益最大化。从6月中下旬成交看，这条大道沿线房价已经有了小幅上扬，区域内多个主要在售楼盘主力价由“6”字头涨至近“7”字头，区域商品房成交均价已达7204元/平方米。尽管如此，但昆仑大道沿线仍被视为是最具性价比板块。

对于下半年走势，仅从区域格局发展看，南宁东、安吉东、玉洞西、南宁南四座新收费站启用，环城高速公路将移交由南宁市改造为城市快速道路，城市版图也将再次扩容，今后沿着民族大道这条主线往东，凤岭、仙葫、昆仑大道三大区域将连为一体，成为南宁新“城中”。可以肯定的是，路网的提速让跨城区置业成为趋势，将会改变人们的回家方向。据不完全统计，下半年仅嘉和城一个楼盘就有超过30万平方米的销售面积供应市场，昆仑大道沿线将成为南宁楼市下半年一大供应主力。有人预测，在这波新品推出后，相信这条大道沿线楼盘在“金九银十”的行情也不会爽约。