遇到住房漏水，别提多闹心了，分分钟把人逼疯。近段时间，南宁骋望怡璟湾属精装房小区，有十余户业主家中的楼板和墙壁出现不同程度的漏水现象，日常生活很受影响。他们多次向物业反映此事，问题却一直得不到解决……

多户业主家墙壁长期漏水

南宁装修网获悉，2月15日，相关人士来到骋望怡璟湾，发现漏水现象主要集中在小区D栋4单元同一户型的房子。

“这段时间，不少水从墙壁渗出来，家里的地板都裂开了。”在19楼业主姜先生的家中，厨房和卧室的墙壁大面积湿漉漉的，有些水珠沿着墙壁，慢慢渗到灶台的大理石上。卧室的木地板出现开裂后，他不得不把部分木板撬开，以防霉菌生长。

姜先生说，他的房子购于2013年，属精装房。交房时，他就发现墙壁比较潮湿，当时他告知物业，但得到答复是：新房子到一定时间墙壁自然会干爽。然而，这两三年来，潮湿现象一直存在。

直到一个月前，楼下住户投诉他家漏水，他才发觉漏水情况变严重了。

姜先生把情况向楼上住户反映，发现楼上几层房子的墙壁或地板，也存在漏水现象。在小区业主 QQ 群里，楼下也有几户业主反映，他们的房子出现漏水现象已有很长一段时间，多次向物业反映，都没能彻底解决。

逐户排查找到了漏水点

在21楼业主谭女士家中，相关人士看到有物业工作人员正把一排地板瓷砖破开，寻找漏水点。

“我多次向物业反映地板漏水的问题，今天他们听说有媒体介入，才派人过来处理。”谭女士说，她2013年入住，不久就发现地板漏水，物业曾免费更换和维修地板。今年春节期间，家里的地板又突然冒出水来，当天物业虽然派人过来维修，但称维修费用要她承担。

“经排查，我们发现这个单元房子漏水的原因，就出在谭女士家中。”该小区物业一名潘姓负责人说，现在工人打算把地板撬开，对漏水点进行维修。由于房子已过了保质期，这笔维修费用应该由谭女士承担。

漏水造成损失由谁承担?

漏水现象已造成住户的财物损失，到底这笔费用该由谁承担呢?南国法援公益律师朱继斌表示，本案需要找权威鉴定机构出具报告。

如果鉴定结果是保修期过后造成的漏水，维修费用应当由住户承担。如果漏水是保修期时就出现，但一直解决不好，现在虽然保修期限已过，可这是一种延续行为，这笔费用就应该由物业或开发商承担。