居民楼的房屋产权为70年，然而，南宁装修网了解到，刚刚交房才5年的南宁一小区居民楼外墙就出现了脱落现象。

南宁装修网了解到，南宁市合作路某小区，多栋高层居民楼外墙多处涂层脱落，变成了“大花脸”。之前物业曾请人修补过，可这段时间脱落情况又多起来，为保障居民安全，小区楼房建设方和物业这几天采取抢险方案，请来“蜘蛛人”高空施工，对外墙进行检测维修。

9月7日，南宁装修网看到小区多栋居民楼下围起了警戒线，安保人员在维护秩序，施工人员在楼下搭起了铁架，楼上有两名“蜘蛛人”在对外墙进行墙体质量检测。虽然通行有所不便，但居民都很配合，绕道回家。“这次检修是大动作了，之前只是个别地方修补一下，修补效果不佳。”居民称，从今年二三月份开始，个别居民楼外墙涂层开始有脱落的现象，物业也叫人对此修补过，但补出来的效果颜色和整体不统一。“

这边补好，那边又脱落，一直到七八月份，居民楼外墙涂层在这期间陆续脱落。”据南宁装修网了解，该小区有9栋居民楼，多栋楼外墙涂层都有不同程度的脱落。居民称，小区是2011年底交的房，也才几年的时间，不知道为什么就变成了这般模样。

“前段时间，刚下完一场雨，我们全家下楼出门，刚出到楼下，突然被一阵响声吓了一大跳，原来有形状不一的板型材料从天而降，掉到绿化带上。”一居民称，后来他们才知道，这东西是从外墙掉下来的涂层材料。外墙涂层是怎么脱落的呢?居民表示不太明白，所幸多次脱落的涂层材料并没有砸伤人。

“其实，这种外墙涂层是一种保温涂层，里面含有砂浆材料，涂在墙上后形成一定的厚度。”小区物业一负责人称，几个月前，居民楼出现涂层脱落情况后，他们联系了小区建设单位前往查看，也对个别的墙体进行初步修补。到了近一两个月，脱落现象变得严重起来，他们就采取了“抢险”方案。该负责人还称，涂层脱落是外墙外立面空鼓开裂脱落，具体原因相关部门仍在检测当中，待原因明了后，下一步他们将开展整体处置维修工作。