南宁装修网小编了解到4月中旬，吴女士接到北部湾建材市场管理公司人员的电话，得知此前她向前任管理公司缴纳的一年期租金，只能承认交了半年。

原来，早在2013年，吴女士就与北部湾市场业主方广西北部湾江南钢材市场管理有限公司，签订了为期5年铺面承租合同，2014年时有一家公司表示已投资拿下市场管理权，此后她按要求向该公司缴纳了一年租金。“去年8月，建材市场由现在的公司接管，他们要求我再交半年租金”。

总计2万多元的半年租金到底交不交，吴女士为这事伤透了脑筋。5月6日下午，她把南宁装修网小编带到建材市场B栋两处店面前，指着门上的封条说，这两家铺面不愿补交半年租金，被管理公司的人封了门面，生意没法做了。“如果不补交，下一个被贴封条的会不会就是我的铺面?”

小编看到，贴封条的是广西南宁好旺资产管理有限公司。小编随后来到该公司办公室，一名管理人员说，他们公司与建材市场前任管理公司就经营权产生过纠纷，去年接管后，按程序对市场几百个铺面的合同及租金进行全面核算，便提出来与这些商铺重新协商。

“不是说不承认之前的租金，而是钱没有交到我们手上，再者也担心交一年租金的收据有作伪情况。”该人员表示，由于与个别铺面老板协商未达成一致，双方闹得不愉快，才出现铺面被封情况。“实际上，就算不补交半年租金，那两个铺面也快到期了，该续交租金了”。

这名工作人员表示，只要商铺老板能提供完整的与前任管理公司签订的合同，并提供收据(而不是预付款收据)，公司愿意承认这一年所交的租金。另外，商铺老板需要与该公司重新签订合同，合同到期的也需尽快交付租金。

南宁装修网小编请教了北京大成(南宁)律师事务所律师，他认为，商铺租户按照与原业主方签订的租赁合同履行合同义务，缴纳租金，其使用铺面权利不受业主变更的影响。经营权变更引起的纠纷，前后两个管理公司可通过司法途径解决，而不能将损失转移到租户身上。他还提醒，租户若与新管理公司重新签订合同，应注意新合同与旧合同相比是否有损害租户权益的情况。