部分公共通道消防水管裸露在外

近日，有市民向本报爆料称，自己在号称高档小区的安吉CBD亿鼎铭座购买商品房，却被开发商弄成了“廉价房”。原来该小区楼层的电梯间至入户门口的过道墙面没有贴瓷砖，也没有安装吊顶装饰，业主觉得与开发商的宣传不符，给人以廉价的感觉。昨日，相关人士从亿鼎中心销售中心负责人处了解到，双方合同中未约定公共电梯间的具体装修材料，对于业主的诉求，开发商出具过装修升级的方案，但是大部分业主拒绝签字，而新的方案还在进一步协商中。

反映：业主质疑高档住宅变“廉价”

读者农女士日前致电称，她在安吉CBD亿鼎铭座购买商品房即将迎来交房，本该是件高兴事，现在却变成了闹心事。由于临近交房时间，一些按捺不住内心激动的业主跑到小区内观摩新房。“我们去到现场一看，真是大跌眼镜。电梯间至入户门口的过道墙面不贴墙砖，不做吊顶，消防水管裸露在外，做工粗糙，感觉像是廉价房一样。”农女士对相关人士说。

昨日上午，相关人士跟随业主梁先生来到了小区某栋6楼，发现电梯间至入户门口过道的墙面已经被用腻子粉刷白，悬挂的一根消防水管离相关人士的头只有几十厘米。梁先生认为这样留下不少的隐患，“如果过道不贴瓷砖，四五年后墙壁会发霉，显得不卫生也不美观。消防水管裸露也存在一定的隐患”。

梁先生说，有业主走访安吉CBD商圈内同地段类似价位的各楼盘小区发现，该小区周围四个楼盘的电梯间至入户门口的过道都贴上了瓷砖，做好了吊顶，显得美观大方有档次，“相比安吉片区的其他楼盘，相同的地段，相同的价格，亿鼎铭座显然掉了好几个档次，业主们很受伤”。

业主：不满意开发商做出的回复

“发现问题后，我们曾三次与开发商沟通，要求对电梯间至入户门口的过道进行整改，但都是被拒绝。”梁先生说，对于业主反映的问题，广西亿鼎安吉投资有限公司在10月27日出具了一份《关于业主要求公共电梯间装修升级的回复函》。其中写道“鉴于合同装修标准未有明确约定公共电梯间具体装修材料，但根据业主要求亿鼎铭座住宅小区公共电梯间需要装修升级，并指出同类小区公共电梯间的墙面都为贴砖装饰，这段时间开发商已对南宁市各城区同类型小区进行了观摩调查，根据调查结果，有相当一部分小区公共电梯间没有贴墙面砖，也有部分小区公共电梯间有贴墙面砖”。

开发商在回复函中还承诺同意对亿鼎铭座住宅小区公共电梯间装修升级，即前室地面墙面贴瓷砖。

而对于开发商张贴的回复函，农女士表示他们都不会签同意书，“按照开发商的说法，只给贴电梯间墙面的瓷砖，而过道则依然维持原样，而且吊顶也不做装修，这是我们不能接受的”。

开发商：新的装修升级方案还在协商

11月25日早上，收到该反映的安吉司法所联同消防大队、城区住建局、明秀派出所召集业主代表及开发商在安吉街道办事处2楼会议室协商解决双方纠纷。业主提出两点要求：一是对消防设施设备进行美化改造，二是对公共电梯间及公共走道粘贴瓷砖。

对此，消防部门向业主解释，开发商布置的消防设施必须经过消防部门验收合格，目前亿鼎铭座的消防设施已通过消防部门的合格验收，业主若要对消防设施进行美化，需跟开发商协商，由开发商找有资质的单位，并报消防部门审批后才能改动消防设施。

西乡塘区住建局表示双方购房合同规定的交房标准没有完善详细，由于开发商还没有交房，业主可以与开发商协商沟通，在合同范围内补充制定装修标准的协议。在开发商交房时，业主可以按补充的标准进行验收交房，若业主对开发商装修问题提出异议，可以通过法律途径解决。

昨日，相关人士从亿鼎中心销售中心负责人陆女士处了解到，对于业主的诉求，开发商出具过装修升级的方案，但是大部分业主拒绝签字，而新的方案还在进一步协商中。同时，陆女士也希望业主们合理表达诉求，切勿采取过激形式维权。