楼面地价12389元/平方米 汉军拿下临江地块打造高端产品

近日，南宁单价地王再刷新，南宁市汉军房地产开发有限责任公司以总价4460万元将五象大桥边临江21.6亩土地收入囊中，由于按照拍卖规划要求该地块初始容积率仅为0.25，因此楼面地价达到惊人的12388.88元/平方米，南宁史上最高单价地王就此诞生。

位于五象新区南蒲公路九公里处一综合开发用地于产业投资大厦二楼拍卖大厅进行拍卖。据南宁装修网了解，该地块占地面积为14400.71平方米(约21.6亩)，起拍价为2949.30万元。

经过约半个小时的反复争夺，最终南宁市汉军房地产开发有限责任公司以总价4460万元将该地块豪气揽下，楼面地价破万，约达12388.88元/平方米，比今年5月中铁凤岭北7157元/平米的单价地王提高了5231元/平米，至此，该地块成为2016年南宁土地市场楼面地价新晋“地王”，并将南宁单价地王标准做了跨越式的提升，短期之内似乎再无可能超越。

据南宁装修网了解，该地块呈狭长型，南北长，东西短，南面与汉军五象一号项目建设用地接壤，北临龙堤路瞰邕江，东至五象大桥匝道，西至空地。

汉军集团营销负责人表示，该地块的获取经过了集团经营管理层充分的评估与考虑，虽然单价较高，但尚在原定接受范围之内。由于该地块紧邻汉军五象一号一二期地块，汉军有意将此地块规划为汉军五象一号三期，且由于北向面邕江临公园面较长，汉军计划在此地块打造高端产品。

由于汉军五象一号的一期在售，升级二期新品将在今年年底推出，此次地王地块汉军预计将在明年下半年进入市场。利用这段时间，汉军将去各地学习取经，并结合市场及项目情况，做出更适合南宁市民的更优质的高端产品。同时五象新区目前这种向好发展的房地产态势，也有助于缓解项目地王级单价带来的销售压力。

该营销负责人表态，汉军五象一号一期在今年7月刚整体小幅上调了在售产品价格，销售状况依然符合预期，计划在8月份会再次做上调，年底二期升级改善产品推出时意向单价也将在一期的基础上有较大的上调。

目前汉军五象一号一期82-226平米二至五房准现房在售，销售均价7700元/平米，本月成交有送车位及免公共维修基金活动，一期计划在2017年1月18日交房。