曾经有两会代表说到:实国人需有正确的“住房观”,不能“一步到位”。这句话引起了大家的热议。
我不禁想问,大学毕业多长时间买房才算合理啊? 现在这一代人,买房都是靠父母,好多家长老早就给孩子买房了。大学毕业工作后才买房,父母交首付,自己还贷款的都是好孩子了~ 要再等几年房价高了,更买不起了… 以后有家有口的,难不成老搬家啊?搬家成本也很高的好不好…
但归属感却缓不得。
“年轻人不该过早买房”、“大学一毕业就买房,心态不正常”……类似的观点近些年渐成气候。越来越多的人持有这种观点,且动不动就拿美国做对比。比如说美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多云云。
我不知道为什么非要跟美国人比,两者有可比性吗?
南宁家装报道发现美国住房自有率偏低,一方面是因为美国有着很高的公共福利水平,租房居住完全可以达到满意的生活质量,另一方面美国人流动性强,租房比买房更方便;而反观我们,公共福利水平和租房生存所必须的配套建设都非常不完善,租房注定是权宜之计。至于说“住国家提供的房子”――廉租房之类的住房保障产品本就稀缺,僧多粥少,怎么办?
所以,“一毕业就买房,心态不正常”其实颇有些站着说话不腰疼的味道。没有经济能力就暂时不要买房,可问题是什么时候才能买得起房呢?十年还是二十年抑或是三十年?远的不说,很多人如果十年前不买房,现在恐怕更买不起,损失更大。专家们总是劝年轻人要有购房理性,但现实却告诉人们,房价水涨船高,开发商总是比专家更靠谱。最近房价虽略有下浮,但从整体而言,国内房价仍然处在一个高位上,相信即便等待十年,也无法回归到一个与年轻人收入相匹配的程度,该买不起的还是买不起。
更重要的是,在现行制度语境中,没有住房就等于是没有立锥之地。没有房子,不要说“丈母娘不欢喜”,不要说“女朋友很郁闷”,生存和创业发展也大是问题――没有房子,小孩子怎么上户口,怎么读书?在一个城市中生存,要想落地生根,就必须要购房置业。所以,年轻人不得不绞尽脑汁,或倾尽几代人的家庭储蓄,或大量贷款沦为房奴,也须购房。请恕我直言,这买的其实不是房子而是一个公民对于生存环境的归属感、安全感。房子可以缓一缓再买,但归属感却缓不得。
不管什么时候买房,你都会考虑合理不合理,关键是看你的经济条件如何。如果打算一毕业就买房,家里是否拿得出这部分钱,你又是否能承担起每月的贷款。
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