香樟林
　　楼盘速读
规模        占地100亩，2000多户
容积率      3.5 
绿化率      约50%
户型        80~128平方米的三房、3+1房
车位        1034个
价格        新品未定，上期折后均价6500元/平方米
动态        15号楼88~117平方米的2+1、3+1房即将上市
周边配套    人民公园、南城百货、望州岭医院和望州岭小学等
投资商      广西阳光时代置地有限公司
地址        望州南路188号(原市委党校)
电话        0771-5603308、5603358
　　
/新闻关注/
　　老城区现“邕城文脉盛地”
　　“香樟林打出‘邕城文脉盛地’的概念，是否名副其实？”购房者王女士致电服务热线咨询。她介绍，自己一直想在有文化底蕴的地方买房，这样不仅出入方便，而且环境安静，适合她上有老下有小的家庭居住。随着香樟林全新形象出街，立即引起了较高关注，致电咨询的电话也倍增。
　　“前段时间，香樟林虽然没做什么推广，但到访量仍然保持在高位。”广西阳光时代置地营销总监姜莹透露，近期项目自然消化存量产品，但成交不错，多数客户是对比附近楼盘后又回到香樟林购买的。他们喜欢香樟林独有的文脉气息，满意香樟林周边及自身完善的配套，享受香樟林居住的那份宁静等，香樟林各方面的均好性为购房者营造了一个真实的和谐社区。
　　“实际上，从去年12月至今，香樟林是处于缺货状态的，只有极少房源在售，但人气一直保持不错。”香樟林现场销售主管黄女士介绍，香樟林“邕城文脉盛地”的形象出来后，立即引起较高的关注度，到访量也开始大增，许多对居住要求颇高的购房者都纷纷前来买房。
　　实际上，近期记者连续几周踩盘，也发现香樟林人气不错，许多购房者前来咨询。记者了解到，自2012年底香樟林开盘推出5号楼2单元后，便只有几十套房销售，随着近期关注大增，即将步入缺货状态。不过，最近项目15号楼工程进度终于赶了上来，有望在5月或6月推出。
　　当然，关注归关注，却仍有许多购房者怀有疑问。到底香樟林是不是真的“很静·很近”，有没有符合“邕城文脉盛地”的气质，还有待进一步探寻。
　　/实地揭秘/
　　Q1：有何文化资源？
　　党校旧址上的市中心楼盘
　　揭秘：南宁装修网的记者先后多次由民主路或中华路，来到望州南路的香樟林。对于“出则繁华，如入则安静”这句话，记者深有体会。项目旁便是闹市区，但进入香樟林小区，便能感受到“闹中取静”的生活。宁静的居住氛围浓厚。
　　从位置上看，香樟林所处的望州南路188号，是南宁市党校旧址，这里曾是南宁市主要的教育培训机构，培育过无数优异的社会人才。而过去，对于党校的选址十分讲究，要求周边环境安静，还要出行方便且紧邻城市中心，本身对环境舒适性要求较强。香樟林的对面，是有着“全国示范科普画廊”、“自治区文明小区”等称号的望州南小区，“能帮就帮”等社区文化在这里传承得很好，这是兴宁区社区文化最和谐的地段，人文气息浓厚。
　　“市中心很少有这么环境好的楼盘。”已经买房的马先生认为，香樟林文化底蕴深厚，而且离市中心很近很符合人居，每次回到香樟林就会觉得很舒适，感觉空气都很好。目前，香樟林已有800多户入住，不少人就是持与马先生相同观点而在此安家。
　　记者实地探访发现，香樟林所在的望州岭，是市中心板块的制高点。这里地势有208.6米，较周边的地势有二三十米的落差，甚至比朝阳商圈也高出不少。站在香樟林已交付的楼栋，可多个方位将城市景观纳入眼底。
　　“首先，这里是党校旧址，文化底蕴深厚；其次，这里是城市高点，对面又是全国文明小区，居民素质较高且环境不错。”购房者罗女士认为，随着市中心可开发的地块减少，香樟林这么宜居的楼盘很难再现。
　　
　　Q2：地段有什么料？
　　临近公园，10分钟生活圈
　　揭秘：记者观察，目前市中心在开发楼盘屈指可数，部分已处于开发尾期，可售房源有限，且大多房源为投资型产品，却少有如香樟林这般适于自住的楼盘。市中心楼盘规模通常较小，如香樟林百亩宜居大盘更是少有。极具稀缺性的香樟林，是极少能享受多重高端、完善城市资源的在开发项目之一。
　　记者曾实地探访，分别从朝阳广场、东葛商圈搭乘的士前往，在未堵车的情况下10分钟，便能抵达香樟林。可以说，香樟林10分钟车程内，便能享受南宁百货大楼、梦之岛百货等朝阳商圈、东葛路商圈的成熟高端配套。前往正在建设的南宁青秀万达广场只需10多分钟车程。前往人民公园、狮山公园两大城市“绿肺”，也都在5~7分钟车程内。
　　记者还了解到，目前遏制香樟林出行的“咽喉”民主铁道立交框架桥已完成专线施工，桥下的民主下穿路正在施工，有望今年恢复交通；附近的中华园湖立交也早已落定规划，动工在即。此外，长堽路扩建火热建设、望园路延长线也动工在即。这些市政工程的建成，将拉动香樟林所在板块的交通脉络，能享受到的城市资源线也会拉长。
　　“买房，肯定要看资源。”购房者覃女士认为，香樟林地段好，能享受的城市资源很多，而且周边就有成熟的配套可满足日常生活。
　　记者实地走访，发现香樟林周边有建设银行、南城百货、望州岭小学、机关幼儿园和望州岭医院等，可近距离满足已入住业主的日常生活。

　　此外，项目也规划有1.5万平方米商业，即将引进大型超市，社区内还规划有六大主题园林和康体设施等。

 

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