楼距够宽，居住才舒适

　　“后悔贪便宜，买了栋夹缝楼，两边建筑很密集，低楼层光线很暗，几乎晒不到太阳，尤其到了夏天，更成了密不通风的死角。楼间距太小，也非常影响私密性。”吴女士对自己当初不慎重的买房行为极为懊恼，现正到处物色宽楼间距的房源，想在夏天到来前换套房住。

　　而80后白领曹先生最近也是患上了“密集”恐惧症。白天上班，面对的都是高楼大厦，晚上回家，也还是密密麻麻的裙楼，感觉非常压抑，压得他快透不过气来了。

　　这两个血淋淋的案例表明，建筑密度会直接影响住户的舒适性。宽楼间距的房子，虽牺牲的是开发商的开发总面积及利润，但能给住户换来70年的舒适生活，比如减少和邻居的横向干扰，使居住环境更为宁静，可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升，并最大程度提高住户的私密性，不会有被“窥视”的不安全感。

　　另外，宽楼间距，就意味着住户的活动空间加大，小区绿化面积更多，业主的景观视野也会更加开阔。住在这样的房子里，心情往往会更愉悦。

隆源雅居                                                                  金源城

　　30层高层，楼距应≥35米

　　楼间距要多宽才合适？南宁装修相关的规划及设计单位对建筑的标准间距有何规定？

　　据广西华蓝设计（集团）有限公司副总建筑师、高级工程师施舰介绍，对于标准楼间距的计算，高层、小高层及多层是不同的。如高层、小高层，楼间距应在满足每套户型至少一间房在大寒日的日照时间不低于3小时的条件下而设，一栋30层的高层建筑，楼间距应不低于35米，一栋18层的建筑，楼间距应不低于24米。而多层产品，建筑高度和楼间距的高宽比应达到1∶0.8，假设一栋6层18米高的建筑，楼间距应达到14.4米。

　　“当然，楼间距越宽越好。”施舰指出，虽然有些建筑的楼间距可满足数字上的硬性要求，但实际生活中，楼间距越宽，业主的居住私密性及抗干扰性就越强，比如一栋30层的高层建筑，楼间距如果能做到50米以上，采光通风、观景、私密效果都要比35米的好很多。

　　另外，合富辉煌广西分公司副总经理陈戈建议，不少开发商为吸引眼球，常常打出“百米楼间距”等宣传广告，实则该楼栋的四周并非都能达到百米楼宽，有些甚至只是在基准线上“徘徊”，所以购房者选房时应实地参观考察，以免引起不必要的纠纷。

嘉和城温莎小镇                                                     中房·新天地

  全城搜索，23盘任你挑

　　对于现在普遍30层以上的高层而言，能否住得舒适，楼间距50米是道槛。居周刊不完全统计，目前南宁共有23个楼盘推出楼距50米以上的产品，其中嘉和城温莎小镇、保利城、瀚林·山水源的9号楼等，楼间距都在百米以上，金源城即将上市的金源悦峯高层，楼间距达到了400米。

　　而像天池山的45号楼，龙胤当归在售的14、16号楼10层以上的南向房源，龙光·水悦龙湾12号楼西向的江景大户、和居·邕江郡23号楼的东向房源以及天誉华庭所有楼栋，均无高层建筑遮挡，景观视野更加开阔。

　　另外，不少宽楼距房，位于项目的中心园林处，享受园林美景的同时，还能避免外围交通及社区内规划路带来的噪音干扰。如荣和大地在售的楼王，可俯瞰整个小区的园景；保利·爱琴海在售的8号楼，南北侧分别是高原静思林、高尔夫果岭和舞蹈康乐园，是园景最密集的地带；中海·雍翠峰在售的4号楼，能观看社区6大主题园林；隆源雅居即将上市的3号楼，可同时观赏隆源国际公馆、隆源雅居的园林美景，是不可多得的“双园美宅”。

　　不仅景观好，不少宽楼距房在建筑设计上还采取低密度的板式结构设计，使建筑具有更好的通透性。如骋望·剑桥郡的A2号楼、凤岭·名筑的55号楼、嘉和城即将上市的12号楼以及融晟·公园大地的A号楼等，要么是板式结构两梯两户设计，要么为独栋设计，楼栋本身的通透性强，住户对资源的占有率更高。