“二手房交易大年才是室内装修大年。”这个装修行业的“铁律”恐怕要在今年被打破了，因为在近期楼市交易低迷、房价下滑的大背景下，南宁装修的室内装修行业居然又火了起来。

“原来是打算在房产中介挂牌卖的房子，最近房价降得比较明显，我又不甘心降价卖，所以就打算简单装修一下，先出租半年看看市场状况再说。”从卖房人变成租房房东，近半年来二手房市场形势的逆转，直接导致了“房屋难成交、装修依然火”的反常现象。

装修工长：两个月接6单同比多一倍

耐人寻味的是，今年上半年南宁二手房交易量和房价逐月下滑，装修工人哪来这么多活?“我们接的这几单基本都是一些老小区，其中除了一单是房主明确要按婚房的标准装修，其他几套都是按要求进行最基本装修。”多数装修的房主都是为了把房子租出去，南宁装饰发现，房主为了能赶上租赁旺季，房主们的要求也高度一致：装修费用能省就省，工期能赶就赶，但暑假期间必须完工。

房产中介：近两个月租赁房源增80%

南宁装修业务近期逆市上扬，追溯到二手房交易市场，房产中介会给出一个更加明确的答案：伴随着市场交易持续低迷，二手房市场中“由售转租”的房源明显增多。在新增租赁房源挂牌量方面，五六月份挂牌量同比增长80%左右，市场中的可租赁房源明显增多，而租赁需求方面则基本保持稳定。

“对于不愿降价售房的二手房房主，我们希望他们能继续成为我们的客户，因为这些房源还可以用来充实租赁市场。”目前租赁市场整体表现平稳，一方面，房源的明显增加缓解了房租上涨压力，促使近期租金价格表现稳定;另一方面，二季度客户登记量比一季度淡季小幅增长，则表明随着高校毕业季的逐步来临，已经有部分学生客户开始入市寻租，形成客户登记量的增加。要想抓住二手房“由售转租”的商机，房产中介也使出了浑身解数。

毕业学生：旺季房租涨幅不大踏实了

每年6月往往是房租的跳涨季。不过，今年的租赁市场，由于楼市低迷带动业主由售转租，租房客难得遇到了房租涨幅不大的旺季。

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