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如何检验新房质量 把握五个原则

发布日期:2012-11-14

受益匪浅的五大窍门教您检验新房子的质量

内容提示 :收房、交房作为整个楼房买卖过程的最后阶段,往往也是出问题最多、最易发生纠纷的阶段。开发企业经过选址、拿地、规划、设计、施工一系列复杂的生产过程,终于完成产品,可谓投入巨大、用心良苦,但交房时,难免遇到一些不如意的地方;而消费者买房花费多年积蓄、贷款、苦苦等待,对楼房寄予很高期望,容不得它的瑕疵也能够理解。

  到底应该怎样才能买到合格又放心的房子呢?南宁装修第一网提醒大家,应注意一下五点。

  一、墙面

  1、检查墙面是否有开裂。

  2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

  3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

  二、屋顶

  1、检查屋顶是否有开裂。

  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

  三、地面

  1、检查地面是否平整。

  2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

  四、门窗

  1、检查门窗的强度

  2、检查窗的功能

  a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

  b.五金配件:齐全,位置正确,牢固

  c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

  d.门窗框,扇垂直,不弯曲

  e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

  f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

  五、电路

  1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

   南宁装修第一网编辑综合整理报道,更多资讯请登录:http://nn.zhuangyi.com 
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