购房者在办理交房手续要准备什么？

      每一个小区的管理模式和程序都不一样，今天南宁装修第一网小编就简单跟大家说一下小编之前了解过的小区桂平市西山御府。

    在交房之前，物业的办公室的管理人员会相应的给每一位业主打电话通知其来领取物业交付使用通知书。如果业主没有时间亲自来领取，他们将会把通知书寄到业主在买房时提供的地址或者业主要求更换的地址。

    在交房当天业主到底要签署什么文件呢？
    一、核实信息
1、首先会确认业主的身份，业主必须提交身份证原件，复印件，还有购房的买卖合同以及当初通知领取的交付使用通知书。
2、业主需要填写一张住户联系表，物业需要用这个来跟业主进行联系之后存档。
3、物业会要求业主提交一张银行卡以便以后用来划扣水电费物业费，方便业主在外地或者没办法抽时间的时候。

    二、交费
1、如果您的房子出现面积差额的，开发商会要求您把面积差价补完，当然，您要是对面积上有疑问的，他们会提供当地房产管理局的测绘报告给您。或者您可以找更权威的专家来衡量
2、大多数小区都会预收三个月的物业管理费。

    三、签署资料，交钥匙。
1、签署收楼确认书：内容是确认你已经办理了交房手续。
2、签署防火责任书：物业管理人员会给你大概的讲解责任书的内容，主要是在装修入住时候做好相关的消防措施。
3、签署钥匙托管书：内容是物业公司会帮你保管一条装修钥匙，如果想领回去的话也可以。物业公司帮保管就是为了在小区装修期间方便各位业主，查看防水测试或者任何遗留工程问题时能够有效又及时的解决。

4、签署前期物业服务协议书：大致内容是有关地下车场管理以及收费，物业费的收取以及服务的相关内容。
5、签署业主临时管理规约：在未成立业主委员会之前，都是由物业公司暂时代管理小区运行。业主必须签署同意以及按照规约上的内容遵守。
6、赠送业主服务手册。交代钥匙的使用方法，还送可视对讲门铃。
    四、验房。
1、物业会安排工程部人员带你去看房子，或者你可以在办理之前就先去验房。
    所有的这些步骤完成之后，业主就可以到物业那里开始办理装修手续了。